Molepaed 28

Omschrijving

Heerlijk ruime woning met energielabel A en ook een prachtig grote achtertuin waar het genieten is van de rust, vogeltjes, zon en uw eigen tuininrichting. En dit in een dorp waarin vele voorzieningen aanwezig zijn waaronder een basisschool, supermarkt, bakker, sportvelden, sporthal en multifunctioneel centrum. De woning met aangebouwde bijkeuken en garage (nu berging en hobbykamer) heeft een ruime woonkamer en open woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u via de kunststof schuifpui of de bijkeuken zo de prachtige tuin op het zuidoosten in. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer. De twee aanwezige dakkapellen geven niet alleen meer woonruimte, maar zijn (net als ook de andere kozijnen op de verdieping) uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Via een vlizotrap (vaste trap is ook mogelijk) is de ruime zolder bereikbaar.
Wonen in een grotendeels reeds verduurzaamde woning bespaart u direct in de portemonnee en dat is bij deze woning reeds uitgevoerd. Er zijn 6 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de gevels zijn extra nageïsoleerd, er is bodem isolatie aangebracht en het dak is vanuit de bouw reeds geïsoleerd en extra isolatiemateriaal blijft achter in de woning en kan eventueel nog worden aangebracht. De bekleding van de zijgevel is reeds geheel vervangen en uitgevoerd in kunststof. Voor de toekomst heeft u dus weinig schilderwerk meer!

Heeft u belangstelling, dan zien wij graag uw reactie tegemoet en zal Pieter Jan Atsma u graag in een ruim geplande rondleiding meer vertellen over deze woning.


INDELING

Begane grond:
Binnenkomst is er door de kunststof voordeur in de nette hal met toilet en trapopgang, waaronder voldoende ruimte is voor een garderobe. De eerst volgende deur is dan de toegang tot de ruime woonkamer met lekker veel lichtinval en de aanwezigheid van een sfeer gashaard. Via de open ruimte is de eetkamer en open keuken te bereiken, waarbij de keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de kunststof schuifpui is er naast een prachtig uitzicht ook toegang tot de ruime en fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar en vanaf hier ook de aangebouwde oorspronkelijke garage. Deze is nu ingericht met een hobbykamer en een berging.

Verdieping:
Overloop en vide met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime dakkapel aanwezig, waardoor veel meer woonruimte in de slaapkamers is gerealiseerd.

Vliering:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, waar met een vaste trap ook meer mogelijkheden zijn.


KENMERKEN
- bodem-, muur- en dakisolatie
- grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- kunststof schuifpui naar achtertuin
- 6 zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 435 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (12.7 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 1979 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties