Zwettewei 46

Omschrijving

Bijzondere en ook unieke woning op een eveneens prachtige locatie aan het openbare vaarwater en aan een rustige en doodlopende weg aan de rand van het dorp Scharnegoutum. De achterzijde van het perceel grenst met een prima walbeschoeiing en aanlegsteiger aan openbaar vaarwater De Zwette. Deze is gelegen aan de Middelsee-Vaarroute (zie ook: https://www.friesland.nl/nl/routes/671763722/middelsee-vaarroute). De voorzijde van de woning met zijn portiek in het midden, de erker van de woonkamer, het prachtige balkon en de 2 dakkapellen zijn echt een uitnodiging om binnen te komen. Kenmerkende indeling met de centrale gang in het midden, met de ruime woonkamer aan de zonnekant van de woning en de woonkeuken, bijkeuken en het toilet aan de schaduwzijde. In de woning ziet u nog meerdere authentieke onderdelen, waaronder de grenen paneeldeuren en de gebogen trapleuning. Aangebouwd is er een extra (tuin)kamer met uitzicht over de tuin en het water. Deze kamer wordt nu gebruikt als werk- en hobbykamer maar kan natuurlijk ook als slaap- en badkamer dienst doen. De verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Parkeren kan in de eigen stenen garage aan de achterzijde, waar ook een extra stenen berging aanwezig is.

Nieuwsgierig naar deze prachtig gelegen en unieke woning aan het openbaar vaarwater? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide rondleiding door de woning.

Scharnegoutum is een prima dorp met vele voorzieningen als: lagere school, supermarkt, bakker, sportvelden, sporthal, huisarts en multifunctioneel centrum. Wilt u toch meer winkelen, dan ligt Sneek op circa 2 km afstand.

INDELING

Begane grond:
Entree in een passende hal met direct de uitstraling die past in deze prachtige woning. De authentieke grenen paneeldeuren geven je direct het huiselijke gevoel in deze in 1916 gebouwde woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken, kelder, bijkeuken en toilet en de verdieping bereikbaar. De woonkamer (voorheen kamer en suite) is gelegen aan de zuidwestzijde van de woning, zodat met de eromheen draaiende zon optimaal lichtinval aanwezig is in deze ruime met ook een erker uitgeruste kamer. De woonkeuken is ingericht met een nette keuken met inbouwapparatuur en er is voldoende ruimte voor een eettafel. De kelder is natuurlijk zeer praktisch en deze is droog. De bijkeuken is de plek waar de oorspronkelijke keuken was gesitueerd en aansluitend is er het moderne toilet.
Aan de achterzijde is veel later een ruime werk-/ hobbykamer gebouwd met hier een mooi uitzicht over de achtertuin. Vanuit deze kamer en ook de bijkeuken is de tweede bijkeuken/ achterhal bereikbaar.
In de achtertuin is een forse stenen berging aanwezig (16,8m²) en een geschakelde stenen garage (18,1m²). Achter beide zijn extra ook nog 2 houten bergingen gebouwd.

Verdieping:
Via de overloop is toegang tot een moderne badkamer met hoekligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hiernaast zijn er drie prima slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen en een andere kamer is voorzien van een balkon met twee balkondeuren.

KENMERKEN
- dak in 2017 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
- muurisolatie aanwezig maar verouderd
- geheel dubbel glas in woonruimte
- authentieke grenen paneeldeuren
- aanlegsteiger aan openbaar vaarwater
- stenen schuur en stenen garage

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1916 Bouwjaar toelichting 1998 aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 310 m² (20.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 2018 gerenoveerd en geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 1720 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties