Parelmoervlinder 13

Omschrijving

Bijzonder ruime hoekwoning met een inpandige garage half onder de woning en een vrij uitzicht over groen en vaarwater. En dat in een rustige straat op loopafstand van een supermarkt, eetcafé en brede school in de wijk Duinterpen. De in 2003 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en met de garage in de souterrain is er een gunstig gelegen balkon aanwezig aan de voorzijde, waar de ochtendzon voor een heerlijk koffie moment kan zorgen. Inpandige komt de garage via een afsluitbare trapopgang uit in de hal met toegang tot de woonkeuken met moderne keukenopstelling. Vanuit hier is de open verbinding naar de split level (iets lager) gelegen ruime woonkamer met veel glasoppervlak en voorzien van openslaande tuindeuren naar de grote achtertuin. De 2 verdiepingen zijn met vaste trappen bereikbaar en hier zijn 3 slaapkamers aanwezig en kan een vierde gerealiseerd worden. De complete badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is neutraal ingericht.

Heeft u interesse, dan kunt u vrijblijvend een bezichtiging inplannen met verkopende makelaar Pieter Jan Atsma.


INDELING

Souterrain/ garage:
Half onder de woning is de souterrain met garagefunctie gelegen die vanaf de straat via een afrit met de auto in te rijden is. De ruimte van ruim 32 m² kan naast garage ook als berging en hobbyruimte worden gebruikt. Via een dichte trapopgang is de begane grond bereikbaar die uitkomt in de hal.

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast (7 gr.), toilet en trapop- en afgang. Open woonkeuken met keurige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en deur naar het balkon aan de oostzijde (ontbijt/ bakje in de ochtendzon). Doordat de keuken en hal op de souterrain zijn geplaatst en de woonkamer niet, is deze op de hoogte van de achtertuin gelegen waardoor een speelse split level woonverdieping aanwezig is. De hoge woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van veel glas en uitgerust met openslaande tuindeuren.

Verdieping:
Overloop met trapopgang, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een toilet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft eveneens rechte wanden en is nog niet ingericht. Een slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Op deze verdieping is de CV geplaatst net als de mechanische afzuiging en is er een wasmachine aansluiting. Tevens is er een warmtepompboiler aanwezig die niet meer is aangesloten, maar mogelijk wel weer zijn werking zou kunnen doen. Het betreft de Stiebel Eltron STBE warmtepompboiler ventilatielucht LWA 252.
Door een fout bij de bouw van de woning is er nog een lekkagespoor zichtbaar. De bouwfout is hersteld.

Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.167,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 1.16 Energie einddatum 02-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (578 bij 567) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting met grind afgedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen restanten lekkagesporen 2e verdieping Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 7949 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties