Groendijksterzijl 7

Omschrijving

Genieten van rust, comfort en vrij uitzicht met ook alle voorzieningen op korte afstand. De woning heeft een prachtige ligging in een keurige woonwijk met een korte route naar de rondweg van Sneek en de aansluitende snelwegen. De vrijstaande woning is geschakeld via een grote garage met de naastgelegen woningen en is met een A als energielabel uitstekend geïsoleerd en in 2022 voorzien van 8 zonnepanelen.
'S ochtends kunt u in de opgaande zon al genieten van het bakje koffie of ontbijt op het terras aan de voorzijde van de woning, wat met de tuindeuren direct aansluit op de woonkeuken. Voor het vervolg van de dag is er de brede schuifpui naar de ruime achtertuin op het zuidwesten. Genieten kan de hele dag! De brede elektrische zonwering aan de achterzijde zorgt ervoor dat het in de ruime woonkamer aannemelijk blijft op de zonnige dagen. Door het vele glasoppervlak in de woonkamer lijkt de achtertuin een verlengstuk van je woonkamer waar u ieder jaargetijde plezier van heeft.
De twee verdiepingen zijn met een vaste trap bereikbaar en bieden naast de complete badkamer ook ruimte aan 4 grote slaapkamers. Met name de slaapkamer op de tweede verdieping is uniek door zijn grote formaat, 2 vaste schuifdeurkasten en het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde.

Nieuwsgierig geworden? Dan kunt u deze woning bewaren bij uw favorieten, maar nog beter is het om vrijblijvend een afspraak met Pieter Jan Atsma te maken voor de bezichtiging van deze schitterende woning. De kans om deze woning niet te missen maakt u dan voor u zelf veel groter.

Kijk ook eens op https://www.groendijksterzijl7.nl/ voor nog meer informatie over deze woning.

INDELING

Begane grond:
Entree onder de ruime luifel en binnenkomst in de hal met meterkast (9 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. In de hal is toegang tot de ruime verlengde garage (26,8m²) en woonkamer. De woonkamer is ingericht met een parketvloer en een schuifpui naar de grote achtertuin op het zuiden. Het elektrisch zonnescherm biedt u veel bescherming bij de huidige warme en zonnige zomers. Aan de voorzijde is er de half open keuken met inbouwapparatuur, trapkast en erg bijzonder zijn de tuindeuren naar het terras aan de voorzijde met hier de ochtendzon en het vrij uitzicht.
Aangebouwd is de ruime en geheel geïsoleerde garage met elektrische sektionaal deur, stofzuigunit en tuindeur aan de achterzijde.

Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer met hoekligbad, douchecabine, toilet, 2 wastafels, meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, CV en WTW opstelling en ook de wasmachine en droger aansluiting. Pronkstuk qua slaapkamers is zeker deze vierde slaapkamer! Alleen al het prachtige vergezicht en de ruimte in de kamer! Er zijn 2 inbouwkasten die beide zijn voorzien van schuifdeuren.

KENMERKEN
- volledig geïsoleerd
- met 8 zonnepanelen (2022 geplaatst)
- krachtige stofzuiginstallatie incl. slang en toebehoren
- alarminstallatie aanwezig
- Warmte terugwinunit aanwezig
- elektrische zonwering
- elektrische garagedeur
- moderne meterkast met 3-fase aansluiting (3x25A) en geschikt voor eventuele gasloze realisatie van de woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,50 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 660 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (790 bij 338) Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie D Perceelnummer 4051 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties