Buorren 35

Omschrijving

Vrijstaande woning met riante deels inpandige en aangebouwde garage van ruim 100 m². Er zijn verbeteringen in de woning aangebracht in het recente verleden, maar deze zijn niet gereed en/of afgemaakt, net als dat er ook achterstallig onderhoud aanwezig is, zoals uit de presentatie ook blijkt. Met zowel het redelijke grote woongedeelte als de ruime garage/ werkplaats zijn er vele mogelijkheden voor deze woning, die met een CV uit 2016 en vloerverwarming op de begane grond in het woongedeelte wordt verwarmd. Ook zijn de houtkachel in de woonkamer en een gasboiler in de bijkeuken ogenschijnlijk gekoppeld aan de CV ketel. Er is een grote woonkamer en een eveneens grote woonkeuken aanwezig.
Op verdieping zijn 3 (voorheen 4 slaapkamers) aanwezig. Hierboven is een kleine vliering.
De deels inpandige en verder aangebouwde garage/ werkplaats met deels vliering is voorzien van twee elektrische deuren en voor meerdere doeleinden geschikt.

Terzool (officieel, Fries: Tersoal) is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland. Terzool ligt ten noordoosten van Sneek en ten noordwesten van Terhorne, tussen de dorpen Poppingawier en Sijbrandaburen aan de Kerkevaart die naar de Sneeker Oudvaart leidt. Voorzieningen zijn in de nabijgelegen dorpen. Een centrale basisschool ligt bijvoorbeeld in Sibrandabuorren en een supermarkt in Scharnegoutum.

INDELING

Begane grond woongedeelte:
Hal met meterkast, trapopgang en inbouwkast en toegang tot de ruime woonkamer met rookkanaal en houtkachel en schuifpui naar achtertuin. Aan de linkerzijde van de hal is de ruime dichte woonkeuken met keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie en een 100 cm brede Smeg oven met 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de hal is aan de achterzijde hiervan de bijkeuken bereikbaar met CV, gasboiler en wasruimte. Vanuit de bijkeuken zijn ook het toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Verdieping woongedeelte:
De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een doorloopkamer en een voormalig spekhok. Dit spekhok werd door de hier voormalige aanwezige slagerij ongetwijfeld gebruikt voor het roken van spek en worsten. De verdieping begint op de overloop met toegang tot 2 tot één samengevoegde slaapkamer (deur eventuele tweede slaapkamer nog aanwezig), dan is er de tweede slaapkamer, het spekhok en via een klein trapje naar de hoger gelegen doorloopkamer en derde slaapkamer. Deze zijn iets hoger gelegen door de ligging op een deel van de garage/ schuur met een veel hogere zoldervloer.

Garage/ schuur:
Riante garage/ schuur met vliering en voorzien van twee elektrische garagedeuren. Deze L-vormige ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 102 m2 en is voorzien van diverse raamopeningen en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ook via de woonkeuken bereikbaar. Een klein deel van deze ruimte ligt in het oorspronkelijke gebouw en het grootste is aangebouwd als garage met kap en vliering. Als verkopende makelaar meedenkend aan een eventuele invulling, dan is het wellicht een optie om de zoldervloer in het oorspronkelijke gebouw te verlagen naar het niveau van de overloop. Hierdoor ontstaat veel meer woonruimte op de verdieping die ook beter gebruikt kan worden.

KENMERKEN
-gedeeltelijk dubbel glas
-vermoedelijk vloerisolatie woongedeelte begane grond i.v.m. aanwezige vloerverwarming
-vermoedelijk dakisolatie
-CV verwarmd, b.j. 2019-CV gekoppeld aan gasboiler en houtkachel
- riante werkplaats/ schuur (circa 102 m2) met twee elektrische roldeuren

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.099,24 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 490 m² Inhoud 930 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 102 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-03-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (13.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rauwerd Sectie H Perceelnummer 401 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties