Thaborwei 13

Omschrijving

Vanaf de straat zie je deze vrijstaande woning met oprijlaan en prachtige veranda amper liggen door de diepe voortuin (plm. 18m.) en diverse groenblijvende beplanting. In de namiddag is het op de veranda met zinken dak heerlijk vertoeven met bijvoorbeeld een bakje koffie of gezellige borrel. Aan de achterzijde wordt de uitstraling door het houten vlonder terras bij de tuindeuren doorgezet met de diepe achtertuin van circa 30 meter. De zeer ruime en beschutte achtertuin/ boomgaard geeft veel privacy en is ingericht met diverse appelbomen en een perenboom. Opeten, appelmoes of 'hiete bliksum', een eigen boomgaard met appelbomen, wat een genot. Ook staan er diverse houten schuren (deels in matige conditie) en berging met zelfs een autobrug.

NIEUWE INFO: Het dak boven de brug gaat ook omhoog als de brug omhoog gaat!

Het is echt genieten in deze heerlijk ruime achtertuin!

De woning is goed onderhouden met reeds een slaapkamer op de begane grond en mogelijkheden voor een aansluitende badkamer. Er is een ruime woonkamer en een prima woonkeuken met uitgebouwde tuinkamer. De voormalige garage is ingericht als berging en ruime bijkeuken en de verdieping biedt nog eens 3 slaapkamers (nu 2) met een complete badkamer. De aanwezige waterontharder zorgt voor een kalkvrije badkamer en betere werking van kranen en apparatuur.

Wilt u de sfeer van de woning met boomgaard eens van dichtbij proeven, maak dan een afspraak met Pieter Jan Atsma voor een uitgebreide rondleiding.


INDELING

Begane grond:
De voordeur van deze bijzondere woning is gelegen in het midden van een vakkundig aangebouwde houten veranda met keurig zinken dak. Hier is een prachtige zithoek aanwezig zodat er in bijvoorbeeld de namiddag een heerlijk plekje is voor een bakje met uitzicht over de de beschutte diepe voortuin. Binnenkomst is er in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Van hieruit toegang tot de ruime woonkamer met rondom zicht op de omliggende tuin en ook een slaapkamer. Na de aanbouw van een tuinkamer met 2 dubbele tuindeuren is door de huidige eigenaren, de voorheen open keuken veranderd naar een ruime dichte woonkeuken. Op deze manier komt ook de aanwezige U vormige keuken tot zijn recht met ingebouwde vaatwasser, 90 cm oven met 5 pits gasfornuis en afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot berging (fietsen e.d.) en bijkeuken met tuindeur.
Aan de zijkant over bijna de gehele diepte van de achtertuin staan aaneengeschakeld diverse houten bergingen van diverse kwaliteit. Zelfs een auto brug is nog aanwezig in één van de schuren.

Verdieping:
Overloop met via drie deuren toegang tot de oorspronkelijk drie slaapkamers, 2 zijn echter samengevoegd tot één maar splitsing is eenvoudig weer te realiseren. De oorspronkelijk grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Centraal is de badkamer met dakkapel, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Vliering:
Via de vlizotrap is toegang tot de vliering/ bergruimte over ongeveer de helft van de woning.

Door de grote belangstelling zal de verkoop via inschrijving plaatsvinden. De inschrijving sluit vrijdag 23-10-2020 om 14:00 uur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.687,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 1316 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 570 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 3HR28T (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwland Friesland Sectie B Perceelnummer 1102 Oppervlakte 1316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties