Terp 13

Omschrijving

In het centrum van Wiuwert ligt deze prachtige bedrijfswoning met aangrenzend het café met keuken. De woonruimte is gelegen op de verdieping met reeds een vergunning voor de uitbreiding van deze woonruimte en de fundamenten reeds aanwezig zijn. En op de begane grond het café, ook wel kroeg, knijp en bar genaamd, maar net wat u wilt. Cafés vervullen een belangrijke sociale functie als plaats waar stamgasten elkaar ontmoeten aan de bar, de stamtafel, een lekkere warme hap willen of gewoon even biljarten. Het café in Wiuwert is daarnaast ook een gewilde plek passanten van de door Wiuwert lopende fietsroute, waar ook in de zomer terras een heerlijk rustpunt kan zijn. Omdat Wiuwert en het nabij gelegen dorp Britswert veel samen organiseren, wordt hier ook optimaal van geprofiteerd.

Naast de centrale functie in Wiuwert en omgeving zijn terugkerende evenementen die ieder jaar gegarandeerd aan de omzet meewerken. Een opsomming van actieve invloeden:
- centrale en unieke functie in het dorp en omgeving;
- mummies zijn toeristische trekpleister voor vele toeristen;
- prachtig terras aan voorzijde;
- unieke ligging voor sportactiviteiten;
- vaste evenementen, als Merke cq Dorpsfeest;
- onderdeel van Kunstroute;
- zaal met bar en biljart voor feesten en partijen of gewoon gezellig even een frisje, biertje, borreltje, kopje koffie/ thee nuttigen.

De bedrijfswoning op de verdieping is ingericht met overloop vanwaar toegang tot het balkon/ dakterras aan de achterzijde met uitzicht over de weilanden, woonkamer met dakkapel en slaapkamer met dakkapel en inloopkast.
Bij uitbreiding staat gepland: woonkamer aan achterzijde met uitzicht over weilanden en achtertuin, eetkamer met keuken, 2 slaapkamers, badkamer en inloopkast.
Het geschatte nieuwe woonoppervlak is dan: 95m².
Bestaande inhoud circa 725 m².

De horeca deel is als volgt ingericht met centraal in het midden de entree in de zaal met biljart, meubilair/ café met keurige bar, moderne en keurige keuken voorzien van 2 x frituur, koelladen en afzuiging (type Forved, geplaatst door Hakvoort Horeca). Daartegenover een traditionele keukenopstelling met vaatwasser, 6-pits gasfornuis, oven (100cm) en afzuigkap. Naast de keuken de berging annex kantoorruimte. Aan de andere zijde van het café de opslag en toiletten.

Het elektra in het object is kortgeleden gecontroleerd en waar nodig vernieuwd, wat o.a. een nieuwe meterkast heeft opgeleverd met 17 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars.


Bij de betrokken boekhouder wordt onderzocht of (een deel) van het object btw belast is. Zodra dit bekend is, zal deze tekst worden aangepast.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.801,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 695 m² Inhoud 629 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 138 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-06-2030 Isolatie Dubbel glas en geen spouw Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 429 m² (33.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Horeca met bedrijfswoning Huidige bestemming Horeca met bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 664 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties